Apa itu passive income?

Bayangkan jika Anda bisa mendapatkan uang hanya dengan duduk dan tidak melakukan apa-apa. Percaya atau tidak, itu adalah sesuatu yang dilakukan banyak orang setiap hari. Uang yang Anda peroleh dengan sedikit atau tanpa usaha dikenal sebagai passive income, dan itu menempatkan Anda di jalur cepat menuju kemandirian finansial.

Menghasilkan uang tanpa bekerja, mungkin terdengar terlalu bagus untuk menjadi kenyataan. Passive income tidak terwujud dengan sendirinya, hal ini membutuhkan investasi uang dan waktu di awal. Langkah pertama untuk mengakses passive income adalah membeli, membuat, atau berkontribusi pada aset yang menghasilkan arus kas. Jika semuanya berjalan sesuai rencana, imbalan Anda untuk investasi awal itu adalah aliran pendapatan berkelanjutan yang dapat Anda nikmati dari waktu ke waktu.

Manfaat passive income

Passive income adalah elemen penting dari kemandirian finansial. Bandingkan passive income dengan uang yang Anda peroleh dari gaji (active income), dan Anda dapat melihat alasannya.

Penghasilan pekerjaan Anda tergantung pada absensi Anda dan pengerjaan tugas setiap hari. Ini dibatasi dalam banyak hal — berdasarkan jam dalam sehari, kesehatan Anda, usia Anda, kebijakan perusahaan Anda tentang kenaikan gaji dan promosi, dan bahkan persepsi atasan Anda tentang kinerja Anda. Bahkan ketika Anda sehat dan mampu bekerja, ada batasan berapa banyak yang bisa Anda hasilkan. Dan, jika kesehatan Anda gagal, potensi gaji Anda juga menurun.

Passive income tidak memiliki batasan tersebut. Anda dapat memperoleh penghasilan secara pasif pada usia berapa pun dan dalam kondisi kesehatan apa pun. Aliran passive income yang lebih besar membuat Anda tidak lagi bergantung pada gaji Anda dan memberi Anda lebih banyak kebebasan untuk memilih bagaimana Anda menghabiskan waktu Anda. Passive income dapat mendanai tujuan keuangan yang besar, seperti pensiun, atau yang lebih kecil, seperti pembayaran utang.

Jenis passive income

Seperti disebutkan di atas, Anda dapat membangun aliran pendapatan pasif dengan membeli, membuat, atau berkontribusi pada aset yang menghasilkan uang tunai.

• Beli: Investasi passive income termasuk saham dividen, obligasi, anuitas, dan properti sewaan. Anda juga bisa membeli bisnis kecil.
• Buat: Anda dapat mengembangkan produk atau layanan yang menghasilkan uang.
• Berkontribusi: Anda dapat berinvestasi dalam bisnis yang sudah ada atau kemitraan terbatas. Anda juga dapat membuat aset yang sudah Anda miliki tersedia untuk dijual atau disewakan. Menyewakan kamar di rumah Anda adalah salah satu contohnya.

Di mana saya harus berinvestasi untuk menciptakan passive income?

Tempat termudah untuk mulai berinvestasi untuk passive income adalah di akun sekuritas. Anda dapat mengakses berbagai produk yang dapat menghasilkan pendapatan, termasuk saham dan obligasi atau reksa dana pembayaran dividen, dana yang diperdagangkan di bursa (ETF), dan trust investasi real estat (REIT).

Saat berinvestasi di akun pensiun individu, seperti IRA tradisional, memiliki keuntungan dari pendapatan investasi yang ditangguhkan pajak, dalam akun kena pajak Anda akan membayar pajak atas pendapatan itu bahkan jika Anda menginvestasikannya kembali.

Anda juga dapat berinvestasi dalam properti sewaan atau usaha bisnis secara langsung.

Apa cara paling populer untuk menghasilkan passive income?

Strategi pendapatan pasif populer terbagi dalam tiga kategori umum:

• Investasi pendapatan tradisional: Efek pendapatan tetap dan pembayaran dividen adalah sumber pendapatan pasif yang populer karena hanya membutuhkan sedikit pekerjaan. Anda melakukan penelitian di muka, mengawasi portofolio investasi Anda, dan mengumpulkan pembayaran dividen Anda. Jika Anda tidak membutuhkan arus kas segera, Anda dapat menginvestasikan kembali pembayaran dividen atau bunga tersebut untuk mempercepat pertumbuhan pendapatan Anda.
• Sewa properti: Memiliki real estate untuk pendapatan sewa juga menarik karena Anda dapat membiayai properti murah dengan hipotek. Juga, nilai properti tidak bergejolak seperti saham. Trade-off adalah bahwa pendapatan pasif real estat seringkali kurang pasif daripada yang Anda kira. Kecuali Anda menyewa manajer properti, Anda akan mengoordinasikan pemeliharaan dan perbaikan, menjawab pertanyaan penyewa, dan mengumpulkan uang sewa.
• Bisnis online: Mereka yang kekurangan uang sering kali ingin meluncurkan bisnis kecil yang pada akhirnya akan menghasilkan passive income. Ada banyak peluang di ruang digital, mulai dari toko e-commerce yang mengirimkan produk hingga blog dan kursus online. Ini adalah strategi jangka panjang karena bisnis ini sering kali membutuhkan banyak sumber daya pada awalnya.

Apakah passive income benar-benar membuat Anda “tidak bekerja”?

Penghasilan pasif memang membutuhkan pekerjaan. Namun, sebagian besar pekerjaan itu dilakukan di awal sehingga Anda dapat menikmati arus kas nanti dengan sedikit usaha. Jumlah pekerjaan yang terlibat bervariasi berdasarkan strategi pendapatan pasif yang Anda kejar.

Investasikan uang Anda dalam saham di perusahaan bereputasi yang sering memberikan dividen secara rutin, dan Anda tidak perlu melakukan banyak hal sama sekali. Awasi saja posisi Anda, dan Anda mungkin mengumpulkan hasil 2% atau 3% dari investasi Anda selama bertahun-tahun.

Saat Anda mengejar hasil yang lebih tinggi, jumlah pekerjaan dapat meningkat. Anda dapat berinvestasi dalam dana pendapatan hasil tinggi yang menggunakan leverage dan taktik agresif lainnya untuk meningkatkan pengembalian, misalnya. Itu adalah posisi yang harus Anda kelola dengan cermat karena mungkin akan cukup sensitif terhadap tren pasar dan ekonomi.

Peluncuran usaha kecil, yang dapat memiliki potensi pengembalian yang tidak terbatas, biasanya membutuhkan lebih banyak waktu dan energi. Anda bisa bekerja penuh waktu selama berbulan-bulan sebelum bisnis cukup stabil bagi Anda untuk mundur dari garis depan.

Bagaimana cara membayar pajak atas passive income?

Ini mungkin tidak akan mengejutkan Anda: Perpajakan dalam passive income memang membingungkan. Ada beberapa set aturan dan pengecualian yang berlaku, tergantung pada sifat pasti dari pendapatan tersebut.

Misalnya, dividen biasa dikenakan pajak sebagai pendapatan biasa, tetapi dividen yang memenuhi syarat dikenakan pajak dengan tingkat keuntungan modal jangka panjang. Pendapatan sewa dari properti real estat juga dikenakan pajak sebagai pendapatan biasa, tetapi Anda dapat mengurangi bunga hipotek dan biaya lainnya serta depresiasi. Penghasilan dari bisnis yang Anda kelola sering kali dikenakan pajak penghasilan biasa, ditambah pajak wirausaha.

Tiket Anda menuju kebebasan finansial

Passive income adalah tiket Anda menuju kebebasan finansial. Miliki passive income yang cukup dan Anda dapat melakukan apa yang Anda inginkan dengan waktu Anda sambil tetap bisa membayar tagihan Anda juga.